Sie suchen eine Garage für Ihr Fahrzeug oder zur Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge und Geräte, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Dann suchen Sie nicht weiter: Fertiggaragen können für Sie eine ideale Lösung sein, da sie schlüsselfertig (oder fast, nicht alle) geliefert werden.
In diesem Artikel werden wir die verschiedenen technischen Lösungen für den Bau von Fertiggaragen betrachten und dabei die Vor- und Nachteile jeder einzelnen beleuchten.
Wenn Sie sich für Fertiglösungen interessieren, dann sicherlich, um Zeit zu sparen: Wir werden auch die Installationszeiten für jede Lösung betrachten.
Schließlich müssen Sie sich Gedanken über die einzuhaltenden Bauvorschriften und die Besteuerung dieser neuen Gebäude machen, sobald Sie zusätzliche bebaute Flächen auf Ihrem Grundstück hinzufügen.
Aber zunächst einmal: Was ist eine Fertiggarage?
Eine Fertiggarage ist ein in einer Fabrik oder Werkstatt gebautes Gebäude, das zum Installationsort transportiert wird. Sie kann aus Stahl, Holz, Beton oder sogar aus einem Seecontainer bestehen. Die vorgefertigten Elemente werden anschließend vor Ort zusammengebaut, um die Garage zu bilden. Diese Bauweise bietet gegenüber einem traditionellen, sogenannten „massiven“ Bau mehrere Vorteile.
Warum sollte man sich für eine Fertiggarage statt für einen massiv gemauerten Bau entscheiden?
Eine Fertiggarage wird in der Regel wegen der deutlich kürzeren Bauzeiten, der günstigeren Kosten, der Flexibilität bei Größe und Design und vor allem der schnellen Installation gewählt.
Noch zu bedenken sind die Nachteile des traditionellen Bauens, die Sie vermeiden: Lärm und Schmutz auf der Baustelle, das Hin und Her der Handwerker, die oft lange Bauzeit und die Notwendigkeit, die verschiedenen Gewerke zu koordinieren.
1. Die verschiedenen Arten von Fertiggaragen
Lassen Sie uns die verschiedenen technischen Lösungen für die Herstellung einer Fertiggarage betrachten. Und sehen Sie sich an, was Sie sicherlich am meisten interessiert: die Vor- und Nachteile jeder Produktart.
Holzfertiggaragen
Im Gegensatz zu Nordamerika, wo Holzfertiggaragen als Ganzes geliefert werden, werden sie bei uns in der Regel als Bausätze für den Selbstbau geliefert.
Dennoch behalten wir sie in unserem Vergleich, auch wenn sie im Gegensatz zu den unten aufgeführten Optionen nicht schlüsselfertig geliefert werden.
Vorteile:
- Natürliche Optik: Holzfertiggaragen werden oft als ästhetischer angesehen als Optionen aus Metall oder Beton. Holz verleiht eine unbestreitbare natürliche Note und verleiht einer Immobilie Charakter.
- Wärmedämmung: Holz ist ein guter Wärmedämmstoff und kann dazu beitragen, eine konstante Temperatur in der Garage aufrechtzuerhalten, was besonders im Winter nützlich ist.
- Langlebigkeit: Wenn die richtigen Holzarten gewählt werden, ist Holz für seine Langlebigkeit und Beständigkeit über die Zeit bekannt, was es zu einem ernsthaften Kandidaten für eine langfristige Konstruktion macht.
Nachteile:
- Montage : Sie werden sehr oft als Bausatz geliefert, den Sie selbst zusammenbauen müssen, was Zeit und viel Muskelkraft erfordert! Außerdem müssen die großen Elemente, die geliefert werden, ebenfalls vor Ort zusammengebaut werden.
- Pflege : Holz erfordert regelmäßige Pflege, um in gutem Zustand zu bleiben. Es muss sichergestellt werden, dass das Holz regelmäßig gestrichen, lasiert, imprägniert oder lackiert wird, um eine Verschlechterung durch die Witterungseinflüsse, insbesondere Regen und Feuchtigkeit, zu vermeiden, für die Teile, die dem ausgesetzt sind.
- Höherer Preis: Die robustesten Holzfertiggaragen können teurer sein als Optionen aus Metall oder Beton, wenn man sich für sehr hochwertige Konstruktions- und Verkleidungs-Holzarten entscheidet.
- Ausstattung: Da sie eher als Bausatz geliefert werden, sind sie nicht bereits ausgestattet (Strom, Türen, Fenster …).
Metallfertiggaragen
Metall ist eine Option, die von Herstellern von Fertiggaragen gewählt wird. Metallgaragen bestehen oft aus langlebigen Materialien wie verzinktem oder lackiertem Stahl oder sogar aus Aluminiumteilen, was sie resistent gegen Rost, Korrosion und durch Witterung verursachte Schäden macht. Darüber hinaus sind Metallgaragen oft leichter als andere Optionen für Fertiggaragen, was sie einfacher zu bewegen und zu installieren macht.
Vorteile:
- Akzeptable Langlebigkeit: Gute Beständigkeit gegen Witterungseinflüsse.
- Installation: Leichtgewicht für eine einfachere Installation.
- Ästhetik : Personalisierungsoptionen mit verschiedenen Farben und Stilen.
- Preis : In der Regel günstig.
Nachteile:
- Kurze Lebensdauer: Kann anfällig für Korrosion sein, wenn die Beschichtung des verzinkten Stahls nicht richtig gewartet wird oder wenn sie von „Billig“-Qualität ist.
- Empfindlichkeit: Anfällig für Stöße (dünne Bleche) und langfristig anfällig für Rost an den betroffenen oder beschädigten Stellen.
Betonfertiggaragen
So erstaunlich es auch erscheinen mag, es ist heute möglich, ein Gebäude wie eine Garage dank Beton in einer Fabrik herzustellen (meistens Stahlbeton). Sie kommen bereits ausgestattet an und werden mit einem Kran installiert.
Vorteile:
- Langlebigkeit : Betonfertiggaragen sind sehr langlebig und können allen Arten von Wetterbedingungen standhalten. Das macht sie für den Einsatz in allen Regionen geeignet.
- Sicherheit : Betonfertiggaragen bieten ein hohes Maß an Sicherheit dank ihrer Robustheit.
- Isolierung : Betonfertiggaragen haben Wände von guter Dicke, was ihnen eine gewisse thermische Trägheit und Schutz vor Außentemperaturen verleiht.
- Pflege : Betonfertiggaragen benötigen wenig Pflege und erfordern keine regelmäßige Behandlung, um ihr Aussehen und ihre Qualität zu erhalten, sie sind außerdem meist verputzt.
- Ausstattung : Sie werden bereits ausgestattet geliefert (Strom, Türen, Fenster …) und mit den Ausstattungsmerkmalen (Böden, Verputz …).
Nachteile:
- Kosten : Betonfertiggaragen können teurer sein als Holz- oder Metallgaragen, aufgrund der Kosten, die mit der Produktion des Betons und seinem Transport verbunden sind.
- Gewicht : Betonfertiggaragen sind schwer und können für die Installation massive Fundamente erfordern, was die Gesamtkosten des Projekts erhöhen kann.
- Flexibilität : Betonfertiggaragen können nach der Installation aufgrund ihres Gewichts insbesondere schwieriger zu bewegen oder umzugestalten sein.
Fertiggaragen aus Seecontainern
Die Fertiggaragen aus Seecontainern sind eine wirtschaftliche und ökologische Lösung. Es handelt sich um ein Stahlskelett, das aus wiederverwendeten Seecontainern hergestellt wird (man spricht von „Upcycling“, da sie nach ihrer Nutzung im Transportwesen eine neue Funktion erhalten).
Vorteile:
- Langlebigkeit : Seecontainer sind so konzipiert, dass sie selbst extremsten Bedingungen standhalten, einschließlich Stürmen, Gischt und Wellen auf See. Sie sind dank ihres Cortenstahls besonders robust und unempfindlich gegenüber Witterungseinflüssen.
- Flexibilität : Garagen aus Seecontainern können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie können beispielsweise ein Sektional- oder Schwingtor, Fenster oder sogar ein Pultdach oder ein Gründach erhalten.
- Schnelle Installation: Jeder Container ist ein vorgefertigtes Modul, das in der Fabrik vorbereitet und innerhalb weniger Minuten mit dem Lkw-Kran, der ihn liefert, aufgestellt wird. Sie werden vollständig ausgestattet und schlüsselfertig geliefert, sodass keine zusätzlichen Arbeiten selbst durchgeführt werden müssen.
- Ausstattung : Sie werden bereits ausgestattet (Elektrik, Türen, Fenster usw.) und mit Fertigungsverkleidungen (Böden, Verputzungen usw.) geliefert.
- Einfache Verschieblichkeit: Garagen aus Seecontainern können dank ihrer modularen Bauweise problemlos versetzt werden. Wenn Sie umziehen oder den Standort Ihrer Garage ändern müssen, ist dies mit einem Kran oder einem Hebegeschirr möglich (natürlich können sie auch auf einen Lkw verladen und an einen anderen Ort transportiert werden, da sie den zulässigen Straßenmaßen entsprechen).
Nachteile:
- Isolierung : Seecontainer sind von Natur aus nicht besonders gut wärmedämmend – sie sind im Grunde nur Metallboxen. Eine Isolierung kann jedoch bei Bedarf in der Werkstatt hinzugefügt werden.
- Ästhetik : Garagen aus Seecontainern können aufgrund ihres industriellen Aussehens weniger ansprechend wirken als andere vorgefertigte Garagenlösungen (dies lässt sich jedoch durch eine Außenverkleidung, häufig aus Holz, ausgleichen).
2. Welche zusätzlichen Kosten sind für die Installation einer vorgefertigten Garage einzuplanen?
Beim Kauf und der Installation einer vorgefertigten Garage müssen ebenfalls zusätzliche Kosten berücksichtigt werden.
Das Fundament
Die Kosten für das Fundament einer vorgefertigten Garage müssen selbstverständlich in die Gesamtkosten der Konstruktion eingerechnet werden.
Vorgefertigte Garagen aus Holz oder Metall benötigen in der Regel ein Betonfundament, wie eine Betonplatte oder eine Bodenplatte.
Garagen aus Seecontainern können hingegen auf einfachen Betonfundamenten, Schraubpfählen im Boden oder direkt auf dem Boden aufgestellt werden, wenn dieser bereits gepflastert oder asphaltiert ist.
Vorgefertigte Beton-Garagen können direkt auf dem Boden aufgestellt werden, dieser muss jedoch mindestens ausgehoben und mit Kies stabilisiert werden. Andernfalls sind spezielle Fundamente erforderlich, die je nach Beschaffenheit des Bodens festgelegt werden müssen.
Transport und Installation
Dazu kommen die Kosten für Transport und Installation, die ebenfalls von der gewählten Garagenart und selbstverständlich von der Lage (Entfernung zur Fabrik oder zur Fertigungsstätte) abhängen.
Vorgefertigte Holzgaragen werden hauptsächlich als Bausätze geliefert und sind daher am einfachsten und somit am günstigsten zu transportieren. Dafür müssen anschließend die zahlreichen Elemente des Bausatzes montiert werden, um die Garage als Ganzes zu errichten.
Beton- oder Seecontainer-Garagen erfordern großlastige Kran-Lkw, da die Lieferung ebenfalls stark von der Lage und damit von der Entfernung abhängt. Sie werden von besonders qualifiziertem Kranpersonal bedient, um schwere und großformatige Lasten sicher abzusetzen.
Letztendlich hängt die endgültige Kosten für eine vorgefertigte Garage von zahlreichen Faktoren ab, darunter die gewählte Garagentyp, die Transport- und Installationskosten sowie die Kosten für das Fundament und weitere Elemente wie Strom und Ausrüstung.
Es ist wichtig, all diese Kosten zu berücksichtigen, wenn Sie die verschiedenen Optionen für vorgefertigte Garagen vergleichen, und eine fundierte Entscheidung entsprechend Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget zu treffen.
3. Liefer- und Installationszeiten für vorgefertigte Garagen
Lieferzeiten für vorgefertigte Garagen
Vorgefertigte Holz- oder Metallgaragen sind häufig auf Lager und in der Regel innerhalb weniger Tage oder zwei bis drei Wochen verfügbar, falls die Fabrik den Lagerbestand nachbestellen muss.
Vorgefertigte Beton- oder Containergaragen werden hingegen in der Regel auf Bestellung gefertigt. Je nach Hersteller ist mit 4 bis 8 Wochen zu rechnen.
Installationsdauer
Holzgaragen, die als Bausatz geliefert werden, können je nach Größe und Anzahl der beteiligten Personen innerhalb eines oder zweier Tage montiert werden.
Beton- oder Seecontainergaragen werden in der Regel innerhalb weniger Stunden installiert, höchstens (die Zeit, die für das Positionieren der Kranwagen und das Abladen der Module an ihrem Platz benötigt wird).
Es ist wichtig zu beachten, dass diese Zeiten je nach den Gegebenheiten des Standorts und der Komplexität der Installation variieren können.
Es wird daher empfohlen, einen Fachmann zu Rate zu ziehen, um eine genauere Einschätzung der Installationszeiten für die von Ihnen gewünschte Art der vorgefertigten Garage zu erhalten.
4. Vorschriften für die Installation vorgefertigter Garagen
Baurechtliche Genehmigungen
Wie groß darf die maximale Fläche sein, um eine Garage ohne Baugenehmigung zu errichten?
In Frankreich beträgt die maximal zulässige Fläche ohne Baugenehmigung 40 Quadratmeter für Nebengebäude wie Garagen , sofern sie an ein bestehendes Gebäude angebaut werden. Wenn die Struktur diese Fläche überschreitet, muss ein Bauantrag bei Ihrer Gemeinde eingereicht werden. Beachten Sie, dass dieser Grenzwert von 40 m² ausschließlich für Anbauten an ein bestehendes Gebäude gilt (wenn es daran angebaut wird).
Weitere Bedingungen müssen erfüllt werden, um zwischen 20 und 40 m² eine Baugenehmigung zu vermeiden:
- Ihr Grundstück muss in einem Gebiet liegen, das einem Bebauungsplan unterliegt (lokaler Bebauungsplan, Flächennutzungsplan oder Sanierungs- und Erhaltungsplan),
- UND in einer städtischen Zone (U-Zone),
- UND der Anbau darf die Gesamtwohnfläche nicht auf mehr als 170 m² erhöhen.
Wenn Ihre Gemeinde diese Bebauungspläne nicht erlassen hat (was häufig bei ländlichen Gemeinden der Fall ist), bleibt die Grenze für die Einreichung eines Bauantrags bei 20 m².
Ebenso gilt, wenn Ihre vorgefertigte Garage nicht an ein bestehendes Gebäude angebaut wird, dass das allgemeine Regelwerk gilt und die Fläche ohne Baugenehmigung ebenfalls bei 20 m² bleibt.
Unterhalb dieser maximalen Flächen müssen Sie bei der Gemeinde eine vorherige Bauanzeige einreichen.
Welche Garagenflächen erhält man mit einem oder mehreren Seecontainern?
Obwohl sie zugeschnitten und gekürzt werden können, werden Container aufgrund der damit verbundenen Kosten in den meisten Fällen in ihren spezifischen Abmessungen verwendet. Die Fläche, die man erhalten kann, hängt von der Anzahl der Container ab, die man zusammenfügt (in der Regel in der Breite, indem die nebeneinanderliegenden Wände vollständig durchtrennt werden).
Abmessungen eines einzelnen 20-Fuß-Containers
Außenlänge: 6,06 m
Außenbreite: 2,44 m
Grundfläche: 14,79 m²
Innenfläche: 13,86 m²
Abmessungen von 2 nebeneinander an der Breite angeordneten 20-Fuß-Containern
Außenlänge: 6,06 m
Außenbreite: 4,88 m
Grundfläche: 31,43 m²
Innenfläche: 27,72 m²
Abmessungen eines einzelnen 40-Fuß-Containers
Außenlänge: 12,19 m
Außenbreite: 2,44 m
Grundfläche: 29,74 m²
Innenfläche: 28,27 m²
Abmessungen von 2 nebeneinander an der Breite angeordneten 40-Fuß-Containern
Außenlänge: 12,19 m
Außenbreite: 4,88 m
Grundfläche: 59,49 m²
Innenfläche: 56,54 m²
Die Besteuerung
Welche Abgabe fällt für die Errichtung einer vorgefertigten Garage an?
Ob gemauert oder vorgefertigt, Ihre Garage ist ein Bauwerk, das die steuerpflichtige Fläche Ihres Grundstücks erhöht (die sogenannte „geschlossene und überdachte“ Fläche).
Die Steuern sind lokal und variieren je nach Standort der Garage und dem Mietwert des Grundstücks.
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Rathaus oder dem für Sie zuständigen Finanzamt nach dem Steuersatz Ihrer Gemeinde für Ihre Garage (unabhängig davon, ob sie vorgefertigt ist oder nicht).
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass vorgefertigte Garagen eindeutig eine schnelle und erschwingliche Lösung bieten, um Ihr Haus um Stell- und Lagerraum zu erweitern. Es gibt verschiedene Arten von vorgefertigten Garagen, die jeweils ihre eigenen Vor- und Nachteile in Bezug auf Kosten, Zeit, Langlebigkeit und Design bieten.
Letztendlich hängt die Wahl der besten Art von vorgefertigter Garage für Sie von Ihren finanziellen Mitteln, den Einschränkungen oder Möglichkeiten Ihres Grundstücks und der bestehenden Gebäude, aber auch von Ihren persönlichen Vorlieben ab.
Wenn Sie bereit sind, das Budget für eine robuste, langlebige und wartungsfreie Lösung aufzuwenden, die vollständig ausgestattet ist, sodass Sie absolut nichts mehr tun müssen, dann sind vorgefertigte Garagen aus Beton oder aus Seecontainern die beiden besten Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten.
Wenn Sie eher eine kostengünstige Lösung suchen, die jedoch regelmäßige Wartung, Arbeit bei der Montage und Ausstattung erfordert, dann sind vorgefertigte Garagen aus Holz oder Metall genau das Richtige für Sie.
Schließlich, wenn Ihnen Umweltfreundlichkeit wichtig ist, sind vorgefertigte Garagen aus Holz oder aus Seecontainern eindeutig die besten. Holz wegen seines nachwachsenden und natürlichen Ursprungs, Container wegen des Aspekts des Recyclings.
